Karta Nieruchomości — OMRN / PFSRM

A. Informacje o wycenie

3. Rok wyceny

Wybierz rok

4. Miesiąc wyceny

Wybierz miesiąc

5. Województwo

Wybierz województwo

6. Miasto / gmina

Podaj miasto lub gminę

7. Wielkość miejscowości

do 50 tys. mieszk. 50–200 tys. 200–500 tys. powyżej 500 tys.

Wybierz wielkość miejscowości

B. Charakterystyka nieruchomości

8a. Charakter lokalizacji (dominujący)

centralna / śródmiejska miejska – poza centrum miejska – peryferyjna podmiejska pozamiejska / wiejska

Wybierz charakter lokalizacji

8b. Dodatkowy charakter lokalizacji

brak – typowa lokalizacja strefa gospodarcza (park przemysłowy, strefa aktywności gosp.) specjalna (SSE, węzeł autostradowy np. A1+A4, port morski/lotniczy)

Wybierz dodatkowy charakter lokalizacji

10. Przybliżona powierzchnia użytkowa

przedziałowo — pomaga interpretować poziom stopy

do 200 m² 200–1 000 m² 1 000–5 000 m² powyżej 5 000 m²

Wybierz przedział powierzchni

11. Rok budowy

po 2015 (nowy / po dużej modernizacji) 2000–2015 1985–2000 1950–1985 (PRL, wielka płyta) przed 1950 (przedwojenny, zabytkowy)

Wybierz rok budowy

12. Standard wykończenia

A – wysoki / premium (nowoczesne instalacje, reprezentacyjne wykończenie) B – średni / typowy (standard funkcjonalny, bez wyróżnień) C – niski / do remontu (zużycie techniczne, wymaga nakładów)

Wybierz standard

C. Charakterystyka najmu

13. Podstawa dochodu przyjęta do wyceny

dochód realny (z istniejących umów najmu) dochód hipotetyczny (czynsz rynkowy przyjęty do wyceny) mieszany (część z umów, część czynsz rynkowy)

Wybierz podstawę dochodu

14. Charakter najmu (pozostały okres)

długoterminowy (powyżej 3 lat) średnioterminowy (1–3 lata) wolnorynkowy (bezterminowy / wypowiedzenie do 3 mies.) mieszany nie dotyczy

Wybierz charakter najmu

15. Struktura użytkowników

właściciel korzysta 1–2 najemców 3–5 najemców powyżej 5

Wybierz strukturę

16. Stabilność dochodu

wysoka średnia niska nie dotyczy

Wybierz stabilność

17. Poziom pustostanów

0–5% 5–15% 15–30% powyżej 30% nie dotyczy

Wybierz poziom pustostanów

D. Kontekst rynkowy (opcjonalne)

18. Źródła danych o poziomie stóp / czynszów rynkowych

transakcje rynkowe oferty rynkowe czynsze z umów najmu wcześniejsze wyceny własne dane publikowane / raporty inne

E. Stopa kapitalizacji

Jedna konkretna wartość zastosowana w tej wycenie — bez widełek, bez wariantów alternatywnych. Dotyczy wyłącznie stopy kapitalizacji (metoda kapitalizacji prostej).

19. Zastosowana stopa kapitalizacji

%

Podaj stopę (0,1 – 30 %)

F. Zgody Wyrażam zgodę na wzięcie udziału w Ogólnopolskim Monitoringu Rynku Nieruchomości PFSRM i deklaruję przekazanie danych wg wzoru z formularza. Wyrażam także zgodę na kontakt w sprawie weryfikacji danych i doręczenie mi raportu. *

Zgoda na udział w OMRN jest wymagana do wysłania karty

Wyrażam zgodę na przesyłanie przez PFSRM na podany przeze mnie adres poczty elektronicznej newslettera PFSRM oraz informacji o szkoleniach i ofercie księgarni sklepu internetowego PFSRM. (opcjonalnie) Oświadczam, iż zapoznałem/am się z klauzulą informacyjną dotyczącą przetwarzania moich danych osobowych. *

Potwierdź zapoznanie się z klauzulą informacyjną

Zgodę można cofnąć w dowolnym momencie, wysyłając wiadomość na adres rodo@pfsrm.pl.

Ogólnopolski Monitoring Rynku Nieruchomości

Karta nr 1 zapisana

Dziękujemy za udział w badaniu OMRN